З початку війни в Україні питання житла стало одним із найважливіших для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Наприкінці січня в Україні запрацює нова програма підтримки для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) — субсидія на оренду житла.
Даний вид субсидії буде надаватись відповідно до Порядку реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору” (далі — Порядок 1225), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.10.2024 № 1225 (набирає чинності з 29.01.2025).
Новий вид субсидії для переселенців передбачає часткову або повну оплату за оренду житла. При цьому, субсидія на оплату комунальних платежів ніяких чином не впливатиме на отримання субсидії на оренду житла — їх можна буде отримувати одночасно.
Скористатися програмою можуть внутрішні переселенці, які відповідають таким критеріям:
- ВПО, які перемістилися до будь-якого регіону, що перебуває під контролем України, і не мають у власності житла на цих територіях із загальною площею понад 13,65м2 на кожного члена сім’ї;
- родини ВПО, житло яких знищено/ пошкоджено і непридатне для проживання;
- родини, які витрачають на оренду житла понад 20% сукупного доходу;
- ВПО, які не отримують допомогу на проживання;
- ВПО, які не є учасниками програми “Прихисток”.
До складу домогосподарства наймача входять усі особи, які з ним проживають в найманому приміщенні і з яким він пов’язаний родинними зв’язками (чоловік, дружина, діти, пасинок, падчерка, прийомні діти, діти, які виховуються батьками-вихователями в дитячих будинках сімейного типу, усиновлені діти, діти, над якими встановлено опіку або піклування, діти, які навчаються за денною або дуальною формою здобуття освіти в закладах загальної середньої, професійної передвищої, вищої освіти (зокрема ті, що навчаються в онлайн-режимі) до досягнення ними 23-річного віку і не мають власних сімей, повнолітні діти, які не перебувають у шлюбі; особи визнані особами з інвалідністю з дитинства І та ІІ групи; особи, визнані особами з інвалідністю з дитинства І та ІІ групи або особами з інвалідністю І групи, які проживають разом із батьками; непрацездатні батьки чоловіка/ дружини, які проживають разом з ними і перебувають на їх утриманні у зв’язку з відсутністю власних доходів; особа яка проживає разом з одинокою особою з інвалідністю І Групи та доглядає за нею; жінка та чоловік, які не перебувають у шлюбі, але проживають однією сім’єю, та/ або особи, які встановили у судовому порядку факт проживання однією сім’єю) або не пов’язаний родинними зв’язками (неповнолітня дитина, яка не входить до складу сім’ї наймача). Домогосподарство може складатися з одного наймача.
До складу домогосподарства наймача не включаються: особа, яка перебуває на повному державному утриманні; особа, яка в період призначення субсидії на найм житла понад три місяці навчається за денною формою здобуття освіти у закладі загальної середньої або професійної (професійно-технічної), або фахової передвищої або вищої освіти і проживає в гуртожитку; особа, яка не проживає разом з наймачем та не пов’язана з ним спільним побутом, що підтверджено наявністю відповідних відомостей про задеклароване (зареєстроване) місце проживання наймача та/ або членів домогосподарства наймача у відомчій інформаційній системі ДМС (у разі відсутності таких відомостей в інформаційній системі Державної міграційної служби адресу задекларованого (зареєстрованого) місця проживання (перебування) може бути підтверджено документально), або перебуває за кордоном, зникла безвісти, депортована за межі України, перебуває в полоні, проходить військову службу понад 30 днів поспіль на 1 число місяця, з якого призначається субсидія на найм житла.
Для встановлення права на призначення субсидії на найм житла та компенсації необхідно подати наступні документи:
– заява (згідно додатку 2 Порядку 1225);
– договір найму (згідно Додатку 1 Порядку 1225;
– копії (скановані копії) документів, що підтверджують повноваження законного представника (у разі потреби), прав розпорядження житловим приміщенням (у разі потреби);
– інші документи, які не передбачені цим пунктом, але відповідно до Порядку 1225 підтверджують обставини, визначені пунктами 4 і 14 даного Порядку (у разі потреби).
Договір оренди житла, підписаний наймодавцем та наймачем, подається ними особисто разом із заявою:
- у відділеннях Пенсійного фонду;
- через вебпортал чи застосунок ПФУ з накладанням електронного підпису;
- у ЦНАПах.
Субсидії призначатимуться на 6 місяців з можливістю продовжити її на такий самий період.
Заява розглядатиметься до 10 робочих днів. У разі позитивного прийняття рішення про призначення субсидію перераховуватимуть на поточний рахунок в уповноваженому банку.
Орендодавцям держава компенсує податки, які потрібно сплатити з доходу від оренди:
– власникам житла — ПДФО та військовий збір;
– власникам житла, які є ФОП — ставку єдиного податку.
Довідково. Родини, з доходом меншим від 2-х прожиткових мінімумів (наразі до 5840 грн) на одну особу, можуть розраховувати на більшу субсидію. Загалом розмір субсидії визначається індивідуально, залежно від доходу родини, кількості членів сім’ї та граничної вартості оренди житла у регіоні.
