З 1 січня 2027 року в Україні набирає чинності закон №15111-д, який знижує податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) від здачі житла в оренду з 18% до 5%. З урахуванням військового збору (5%) загальне податкове навантаження становитиме 10% замість колишніх 23%, що робить легальну оренду значно вигіднішою (наприклад, 1 500 грн податку замість 3 450 грн із доходу в 15 000 грн).
Проте, орендодавці повністю втрачають пільгу з податку на нерухомість за здавану площу — платити доведеться за кожен квадратний метр, навіть якщо житло менше за ліміти у 60 кв. м для квартир або 120 кв. м для будинків. Водночас закон ліквідує тіньовий ринок шляхом автоматичного обміну даними з податковою: популярні цифрові платформи та сайти оголошень (на кшталт OLX чи сервісів бронювання) будуть зобов’язані звітувати про доходи користувачів або утримувати з них податки. На практиці це означає, що приховати доходи від оренди в інтернеті стане неможливо, тому єдиною безпечною стратегією для власників нерухомості залишається офіційне укладання договорів та сплата зниженого 10%-го податку.
