Державна програма «єОселя» спрямована на забезпечення громадян України доступним житлом шляхом пільгового іпотечного кредитування.Програма реалізується Міністерством економіки України, Міністерством цифрової трансформації України та ПрАТ «Укрфінжитло».
Що таке «єОселя»?
«єОселя» — це державна програма доступного іпотечного кредитування, яка дозволяє українцям придбати житло у кредит на вигідних умовах — під 3% або 7% річних — строком до 20 років із першим внеском від 20%.
Подання заявки здійснюється онлайн через портал або застосунок «Дія», що робить процес швидким і зручним.
Основні умови програми
Перелік категорій осіб, які кредитуються у програмі затверджено Постановою КМУ № 856 «Деякі питання забезпечення приватним акціонерним товариством “Українська фінансова житлова компанія” доступного іпотечного кредитування громадян України» від 02.08.2022 (зі змінами Постанова КМУ «Про внесення змін до Умов забезпечення приватним акціонерним товариством “Українська фінансова житлова компанія” доступного іпотечного кредитування громадян України» від 19.09.2024 № 939).
Відсоткові ставки:
• 3% річних —Представники сил безпеки та оборони України та члени їх сімей
• Медичні працівники
• Педагогічні працівники
• Наукові та науково-педагогічні працівники
• 7% річних — Ветерани війни та члени їх сімей, учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, а також сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України
• Внутрішньо переміщені особи
• Інші громадяни, які відповідають умовам Програми «єОселя»
Суть програми: Держава компенсує частину відсоткової ставки банкам, що дозволяє суттєво знизити фінансове навантаження на позичальника.
Вимоги до житла: Можна придбати квартиру в новобудові або житло віком до 10 років (у деяких випадках — старше, залежно від регіону).
Нормативна площа: 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї (максимальна площа — 115,5 м²).
Переваги програми
• можливість придбати житло на пільгових умовах;
• доступ до сучасного житла без тривалого очікування завершення будівництва;
• прозора та зручна процедура подачі заявки через «Дію»;
• підтримка соціально важливих категорій населення, зокрема внутрішньо переміщених осіб.
Державна допомога ПФУ в рамках ПКМУ № 998 від 13.08.2025
Допомога надається ВПО та жителям прифронтових територій, які отримують кредити за державною програмою єОселя
• до 70% суми першого внеску, який може становити не більше 30% від вартості житла (вартість житла не має перевищувати 2 млн. грн).
• 70% від суми щомісячного платежу протягом першого року (але не більше 150 тис. грн. загального річного розміру платежу).
• до 40 тис. грн. на покриття комісій, страхування та інших пов’язаних витрат.
Допомога надається у разі:
• заявник/члени його сім’ї не мають у власності житлової нерухомості (крім розташованої на території активних бойових дій чи тимчасовій окупації).
• заявник/члени його сім’ї за останні 36 місяців до дати подання заяви не здійснювали відчуження житлової нерухомості на підконтрольній Україні території.
• внесення заявником не менше 30 відсотків розміру першого внеску за кредитом.
Важливо!
• у разі прострочення щомісячного платежу виплата допомоги призупиняється до моменту погашення простроченої заборгованості.
• у разі прострочення щомісячного платежу строком понад 90 днів, виплата допомоги припиняється, а залишок невикористаних коштів державної допомоги повертається ПФУ.
• отримувачі цієї допомоги втрачають право на щомісячну допомогу ВПО на проживання та субсидію на оренду житла.
• протягом періоду отримання державної допомоги особи не можуть використовувати компенсацію за знищені об’єкти нерухомого майна.
Програма «єОселя» є важливим інструментом державної підтримки громадян, що сприяє покращенню житлових умов та соціальній стабільності.
